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づー
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やだもん
やめたい😇笑
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🐈⬛もりのしん🐈⬛
⚪︎メリット
①手元の金額が少額またはあまり使わずに高額な買い物ができる！
②団体信用保険で安心
③住宅ローン控除による減税
④住まい給付金など国や自治体の補助金が出る場合がある
⚫︎デメリット
①返済総額が多めになる
②毎月の支払いがある
③ローンを組むための諸費用が必要になる。
△メリットについての解説
①現金一括で買うと一気に数千万という金額が減りますがローンなら手持ちの資金がなくなることもなければ自分の手持ち資金の数倍の資産を得ることができます。
数千万を貯めることは難しいですがローンなら払えるという人に向いてます。
②住宅ローン控除は諸要件を満たした場合、毎年のローン残高の0.7%を所得税のから最大13年間控除でき大きな節税効果を得られます。
③団体信用保険(団信)は住宅ローンを返済している時に返済できなくなるようなこと(死亡、高度障害状態など)になった場合に返済額がチャラになる保険です。
夫婦で家を買う場合で一方が名義で払う場合はその方が団信の要件内で払えなくなる場合は残された方は払う必要はありません。
団信については借りる銀行によって保障内容も変わってきますので営業の方と相談してみてください。
④補助金については新築購入について市町村で補助金が出る場合がほとんどですが自分で申請しないといけない場合がほとんどなのでご注意！
▲デメリットについて
①返済額は一括より多めになってしまいます。
銀行もタダでお金を貸してくれるわけではなく金利をいただく形でお貸しするからです。
金利によって返済総額も変わってくるのでご注意！
②当たり前ですが毎月の支払いが出てきます。
無理なローンを組んでしまうと日々の生活が厳しくなるのでFPや営業マンに相談してみましょう。
一般的には年収の20〜25%➗12が返しやすい金額になると言われています。
③ローンを組む際には組むための諸費用が余分にかかります。
そのため家や土地を買うだけじゃなくてそう言った諸費用も予算に入れる必要があります。
他にもメリットやデメリットあるよーって方いらっしゃっいましたらぜひコメントくださると幸いです！！🙇
#住宅ローン #新築 #マイホーム #ハウスメーカー選び
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おすすめのクリエーター
やだもん
のんびりやるよ。愚痴とか。旦那いるよ。
ゲーム。APEX。ほんのりネイル好き。
M!LK。佐野ん家。YJげーみんぐ。シュスエビ。
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づー
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🐈⬛もりのしん🐈⬛
💧🐿
動物とディズニー大好きなハウスメーカー勤務のもりのしんです！
過去に建築の現場監督やってました！
習い事は🏀、🥋、🎻、🏐やってました！
よろしくお願いします！
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関連ハッシュタグ
ハウスメーカー
ロ ウ 🍀
最近#サイコパス について調べてるのだが、逃げ出した#オンライン サロンの主催(#YouTuber)も、前工場の上司も、#ハウスメーカー の専務(現社長、当時 直属の上司)も、ガッツリ当てはまってて吹いた[大笑い]
な～んだ、ただただ逃亡して来たと思っていたら、判断は間違えてなかったんだなと…
まぁ今の職場は現在進行形の#まっくろくろすけ なんだけどね笑
フジモン♂ 大阪
シックハウス症候群って知ってますか⁉️
厚生労働省
#シックハウス症候群 #厚生労働省 #建築 #ハウスメーカー
🐈⬛もりのしん🐈⬛
【土地選びを失敗しないために】
⭐︎結論
ハウスメーカーと一緒に土地を探しましょう！
※間違っても土地だけ先に買う
家だけ先に契約するということはないように家と土地を一緒に探しまししょう！
△土地売りの場合は売れてしまえばそれでおしまいです。
営業マンによりますが肝心な上物の金額や家を建てるために土地を整地する金額を考慮していない場合があります。
最悪の場合、土地を買ったけど家買えないということが起こり得ます。
であれば好きなハウスメーカーを選んだ上で土地を選ぶことでハウスメーカーの営業マンも自分の家が売れないと意味がないのでいい土地を一緒に探してくれます。
もちろん土地探しを頼んだからといってその会社に頼まなくても大丈夫です。
大事なのは家を建てるために必要な造成費用、建てる金額、諸経費を考えた上で探すことです。
土地は、初心者🔰だと見落としがちなこともあるので必ずハウスメーカーの方と選びましょう！
最悪でもそのハウスメーカーの家は建てられるはずです！
#ハウスメーカー #土地探し #夢
#マイホーム #失敗
夜空
あれだけ、妊娠知ってる人にはだめになったこと伝えといてって言ったのにハウスメーカーの人にも話しといてねっていったのに…
ご出産もありますもんねと言われて
「あぁ、だめになりました」って笑顔で伝えた私
泣きそうだった泣いたらダメだって我慢したけど、それ言うの辛いから、電話するなら伝えといてねって言ったのに…
電話で妊娠だめになったので、その話は出さないでくださいって一言言ってくれるだけでいいのに…
妊娠知らない人に赤ちゃんまだなの？って聞かれるのはしかたないことで…
どうして、あらかじめ、ダメージ受けるの回避できる時に回避してくれないの？電話する用事あったよね？予約延期する時にしっかり理由も伝えといてねって言ったよね#旦那 #ハウスメーカー #新築 #稽留流産 #ひとりごとのようなもの
ひいさん
一軒家買ってる人ハウスメーカーさんおすすめ教えて下さい！
#一軒家
#ハウスメーカー
ゆんちゃん
グラビティのみなさん
おすすめのハウスメーカー、教えてください！
ここがいいよ！やここで建てたよ！
や、これは不納得だった…なども募集中
#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ
#質問募集
#ハウスメーカー
しょーた
来週引渡しの内覧会行ってきたけど、やっぱり計画から携わって約1年間一緒にやってきたことを考えると感慨深いものがあるね
#ハウスメーカー#注文住宅 #完全自由設計
しょーた
今月新規契約2軒受注
今期目標達成だー！
今期残り4ヶ月まったり仕事しよー
#ハウスメーカー #注文住宅 #完全自由設計
らん
ハウスメーカーの営業のミスで引越しの日程が平日になり、慌てて引越し業者に連絡し（元々はみんなに手伝ってもらうから自分でする予定）今の賃貸の電気もガスも止めたから引越しまで生活できない。これって引越しのお金とか請求できますか？#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ # #営業ミス #ハウスメーカー
すう
家を建てるのにこれは！っていうものあります？
機密や耐震性などに私は拘っていますが…
ここも！というところや、実際に建ててこの工務店やハウスメーカーはオススメなどあれば教えて下さい🙇♀
ちなみに色々みて、Lib Work、アイ工務店が気になっています。
#ハウスメーカー
#家を建てる
#工務店
#LibWork
#アイ工務店