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不動産の資格ちょびっと欲しいかもしれない
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ひなちゃん丁
24年度はかなり難しいらしく合格ラインが34点と知ってちょっと胸を撫でおろしましたが、それにしてもこのあたりで合格できない受験者がかなりの数いると思うと、まだひと山ふた山越えてかなきゃならんのだといささかの意気消沈であります。
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21ひなちゃん丁
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13ひなちゃん丁
民法にからんで、品確法とか宅建業法が関わってきてもう・・・
そもそもマン管では捨ててイイ部分やな。
#マンション管理士
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6ひなちゃん丁
学習した気分になれた。笑
にしても「共有物の分割請求」をもって「共有関係の解消」を表すのが意味わからんわw
「解消請求」ではアカンのか！！😔
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ひなちゃん丁
キチガイが作ったとしか思えないような問題を正解に導くのはごくフツーの生活をしている者には無理かも知れない。
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ひなちゃん丁
集会決議を電磁的方法によると承諾については法務省令によるところとしなければならない。
旨の条文がありますが、この法務省令はどのようなものですか、またはどこで見る事ができすでしょう。
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ひなちゃん丁
「集会の議長は、集会において組合員の中から選出する」と規約に定めがある場合における、議長宛ての委任状
とあります。要は「組合員である議長」と解釈できますが、ところで組合員以外が総会の議長になる事がありますか？？
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ひなちゃん丁
区分所有法には規定がなくかつ規約で変更できないとあるのに、過去問をやっていると専有部分の床面積の割合とされているのに長いコト違和感を感じていました。
区分所有法に規定がないというコトは民法の規定に従うというコトになり、共有者全員の同意があれば変更はできるわけで、標準管理規約上で専有部分の床面積の割合とされているのはその結果なのだそう。
同意を取り付けているのは分譲契約等になるようです。
私の理解に誤りがあればご指導ください。
m(_ _)m
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ひなちゃん丁
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ひなちゃん丁
もう頭おかしくなる。
#マンション管理士
ひなちゃん丁
標準管理規約
民法
不動産登記法
建築基準法
マンション管理適正化法
年末までに網羅的に勉強するのは無理ww
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3ひなちゃん丁
敷地？？
初歩からつまづきまくりwww
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13ひなちゃん丁
それでも700ページもあるので、1日10pで70日。2周ともなれば5ヶ月近くかかってしまう。汗
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#コンメンタール区分所有法
5ひなちゃん丁
区分所有法第11条の1項の後半（ただし以下）を読む限りそう捉えられるのですが、、、
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34ひなちゃん丁
「複合用途型マンションで、店舗のみが使っている出入口やエスカレーターなどの共用部分」
とありますが、全部が店内にあるエスカレーターの場合は専有部分じゃないんでしょうか？？
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